<p><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL - DEPÓSITO PREMIUM DE 1.200 M2 EN PREDIO CERRADO "Moreno Store Center"</span></p><div><br></div><div>Nave de 1.200m2 de superficie, alquiler total o modulado en fracciones de 400 m2.</div><div><br></div><div>Consulte por otras superficies.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div>Acceso directo desde Autopista Acc. Oeste, Km38, bajada Roldan (sin peajes), La Reja, Moreno.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS</span></div><div><br></div><div>*Medidas: 30 mts. frente x 40 mts profundidad y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">5.2 mts. de altura fondo de losa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">*</span><span style="font-size: 14px;">Acceso al público x calle roldan, estacionamiento de cortesía para clientes - uso de espacio publicitario para marquesina comercial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>*Estructura de hormigón pretensado</div><div><br></div><div>*Entrada de luz natural de luz solar</div><div><br></div><div>*Piso interior tipo industrial de hormigón de alta resistencia de carga estática, con aislación.</div><div><br></div><div>*Acometidas de electricidad - Iluminación Led- Persiana metálica eléctrica</div><div><br></div><div>*Ventanas en fachada 1x 1 m.</div><div><br></div><div>*Puerta de salida de emergencia con barral antipánico.</div><div><br></div><div>*Dock de carga y playa de maniobras iluminadas para operar durante 24 hs y estacionamiento de camiones para operatoria.</div><div><br></div><div>* Sistema de prevención y lucha contra Incendios con red de hidrantes y rociadores con sistemas de bombeo redundantes.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VALORES</span></div><div><br></div><div>USD 12 / m2.</div><div><br></div><div>Expensas USD 1/m2 aprox. </div><div><br></div><div>El precio publicado es x m2, y se toma como base a cotización oficial de Bco. Frances y se actualiza trimestralmente x IPC. No incluye impuestos, hay que adicionarle los impuestos que correspondan.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS DE PREDIO</span></div><div><br></div><div>• Seguridad 24 horas. Vigilancia privada y servicio nocturno de Policía adicional armado – Control de Acceso – Sistema de CCTV con grabación y monitoreo. Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas.</div><div>• Generador que alimenta aéreas comunes</div><div>• Salón comedor, con microondas, dispense de agua fría/caliente , parrilla, Tv Cable y Wifi gratis , parrillas</div><div>• Módulos de sanitarios y vestuarios con duchas</div><div>• Estacionamiento cubierto</div><div>• Servicio de limpieza y mantenimiento de aéreas comunes</div><div>• Servicio de Balanza SIN CARGO para locatarios</div><div>• Servicio de Alquiler de auto elevador disponibles en planta a tarifa preferencia para locatarios</div><div>• 12.000 m2 de Playa de maniobras de Hormigón iluminada para operaciones nocturnas</div><div>• Acceso de camiones durante las 24 horas</div><div><br></div> <br>

-