<p>Oportunidad de Inversión: Lote Industrial de 4,800m² en Predio Cerrado en Bella Vista </p><p><br></p><p>Le presentamos una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan un lugar estratégico para establecerse en el sector industrial. Este lote industrial de 4,800m² se encuentra dentro de un predio cerrado en Bella Vista, con una clasificación que abarca categorías 1, 2 y 3. A continuación, detallamos las características clave: </p><p>Detalles del Lote: </p><p>Ubicación: Bella Vista, sector industrial. </p><p>Superficie del Lote: 4,800m². </p><p>Servicios Disponibles: </p><p>Gas Industrial de Alta Presión. </p><p>Red de Alumbrado Interno. </p><p>Red de Energía Eléctrica. </p><p>Red de Gas. </p><p>Infraestructura de Seguridad: </p><p>Seguridad Privada. </p><p>Control de Ingresos y Egresos. </p><p>Cerco Perimetral. </p><p>Infraestructura Urbana: </p><p>Áreas Verdes con Barrera Forestal. </p><p>Red Vial Interna Pavimentada. </p><p>Telefonía e Internet. </p><p>Desagües Pluviales e Industriales. </p><p>Mantenimiento de Áreas Comunes. </p><p>Nomenclatura de Calles y Señalización. </p><p>Indicadores Urbanísticos: </p><p>Retiros Mínimos Exigidos: </p><p>Frente: 8 metros. </p><p>Cada Eje Lateral: 4.15 metros. </p><p>Línea del Fondo (Barrera Forestal): 4.15 metros. </p><p>Otros Indicadores: </p><p>F.O.S.: 0.6. </p><p>F.O.T.: 1.2. </p><p>Altura Máxima Edificable: Planta Baja y Primer Nivel. </p><p><br></p><p>Beneficios Impositivos: </p><p>Provincia de Buenos Aires: </p><p>Exenciones en Impuestos Inmobiliario e Ingresos Brutos por radicación industrial. </p><p>Hasta 7 años y medio de exención en el Sector Industrial Planificado Mixto de Bella Vista. </p><p>Municipalidad de San Miguel: </p><p>Exenciones en tasas municipales como Servicios Municipales, Habilitación de Industrias, Inspección de Seguridad e Higiene, Publicidad y Propaganda, Derechos de Oficina y Construcción, y más. </p><p>Exenciones progresivas durante los primeros 10 años de acogimiento al plan. </p><p><br></p><p>Escritura Inmediata: </p><p>Facilitamos el proceso con escritura inmediata para una transición fluida y rápida. </p><p><br></p><p>Este lote ofrece una ubicación estratégica, servicios de calidad y beneficios fiscales, convirtiéndolo en una inversión atractiva. No pierda la oportunidad de formar parte de este desarrollo industrial en Bella Vista. Para más detalles o coordinar una visita, estamos a su disposición. ¡Contáctenos hoy mismo!</p><p><br></p><p>COORDINE UNA VISITA</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>