Nave Logística AAA+ a estrenar ubicada en uno de los mejores Parques Industriales de la Argentina
Excelente ubicación geográfica estratégicamente implantada en la intersección del Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste. Equidistante de zona Norte y de zona Sur, a 19 kilómetros de CABA
El inmueble se encuentra implantado dentro del Parque Industrial Reconquista, un parque modelo, diseñado bajo estándares actuales de infraestructura, seguridad y servicios:
? Accesos jerarquizados y controlados desde arterias principales.
? Múltiples garitas de acceso, con control permanente.
? Calles internas pavimentadas con iluminación LED.
? Red centralizada de incendio del parque, preparada para abastecer a las naves.
? Red de media tensión, con posibilidad de solicitar potencia adicional según
requerimientos operativos.
? Infraestructura preparada para una futura área de servicios comunes
(gastronomía, servicios al personal, soporte operativo).
? Entorno corporativo, ordenado y de alta calidad, adecuado para operaciones AAA
y presencia de marcas de primer nivel.
Este contexto aporta seguridad, previsibilidad operativa y valorización institucional a las
actividades que se desarrollen en la nave.
3.Características Generales de la Nave
? Superficie cubierta: 6.000 m² más aleros
? Altura libre mínima bajo viga: 10,50 m
? Tipología: Nave logística / industrial AAA+
? Diseño: Modular y flexible, adaptable a distintas configuraciones operativas
? Nivel interior elevado +1,20 m sobre calle, mejorando eficiencia operativa en la
playa de maniobras para carga y descarga.
La nave permite una óptima cubicación, adecuada para racks selectivos, drive-in,
automatización parcial o total, y operaciones con equipos de manutención modernos.
4.Playa de Maniobras y Exteriores
? Plataformas y accesos con pavimento de hormigón H30, espesor 18 cm.
? Superficie apta para tránsito intensivo de camiones semirremolque, sider y
portacontenedores.
? Geometrías de giro pensadas para maniobras seguras y eficientes.
? Entorno parquizado y ordenado, alineado con la estética del parque.
5.Estructura y Envolvente
? Estructura metálica principal de alma llena, diseñada para grandes luces y cargas
operativas.
? Estructura secundaria con correas galvanizadas, optimizando durabilidad y
mantenimiento.
Cubierta
? Chapa perfilada metálica con aislación térmica de lana de vidrio, que mejora el
confort interior y reduce cargas térmicas.
Cerramientos
? Paneles sándwich PIR de 50 mm, de piso a techo.
? Excelente comportamiento térmico y acústico.
? Imagen corporativa moderna y de alta calidad.
6.Accesos Logísticos
? 5 docks de carga equipados con rampas niveladoras hidráulicas:
o Rango operativo: +400 mm / –300 mm.
o Incluyen topes de goma de seguridad.
? 2 portón de acceso a nivel para ingreso directo de vehículos, equipos especiales o
mercadería no paletizada.
? Puertas de escape reglamentarias, distribuidas estratégicamente.
La elevación del nivel interior facilita la aproximación de camiones y optimiza el trabajo de
las rampas niveladoras, mejorando tiempos y seguridad operativa.
7.Piso Industrial
? Piso de hormigón H30, terminado con endurecedor cuarcítico.
? Terminación llaneada mecánica.
? Barrera de vapor y juntas selladas con poliuretano.
Diseñado para:
? Alto tránsito de autoelevadores.
? Cargas concentradas.
? Operación logística intensiva.
8.Oficinas y Áreas de Servicio
La nave incorpora un área destinada al desarrollo de oficinas corporativas, concebida
como una estructura base flexible, que permite al locatario diseñar y ejecutar una oficina
a medida, alineada con su identidad corporativa y necesidades operativas.
El sector cuenta con:
? Acceso jerarquizado, independiente y representativo.
? Aventanamiento de gran tamaño, que aporta iluminación natural, visuales
abiertas y calidad espacial.
? Posibilidad de desarrollar oficinas en uno o dos niveles, según las necesidades
operativas y corporativas del locatario.
? Condiciones estructurales y dimensionales adecuadas para el desarrollo de
oficinas administrativas, gerenciales, salas de reuniones y áreas de atención.
Este planteo permite adaptar el espacio a distintos estándares corporativos, desde
oficinas operativas hasta sedes regionales de alto nivel.
9.Instalaciones
La nave cuenta con infraestructura preparada para operar bajo altos estándares de
seguridad y eficiencia, funcionando como plataforma para el desarrollo de las
instalaciones específicas que requiera cada operación:
? Red de incendio preparada para operar conforme a los más altos estándares en
materia de protección, integrada al esquema del parque.
? Sistema de iluminación LED, tanto en áreas operativas como exteriores,
optimizando consumo energético y niveles de iluminación.
? Tableros eléctricos generales, diseñados como base para el desarrollo de las
instalaciones eléctricas particulares del locatario, permitiendo una adaptación
flexible según potencia, lay-out y tipo de operación.
Las instalaciones finales podrán definirse y ejecutarse en función de los requerimientos
específicos del locatario, su actividad y normativa aplicable.
Esta nave logística AAA ofrece una combinación óptima de ubicación, infraestructura de
parque, calidad constructiva y flexibilidad operativa, posicionándose como una solución
ideal para empresas que buscan:
? Imagen corporativa de alto nivel.
? Operación logística eficiente y segura.
? Posibilidad de crecimiento y adaptación futura.
El Parque Industrial Reconquista, junto con las características del inmueble, garantiza un
entorno confiable, moderno y alineado con las exigencias de operaciones logísticas de
primer nivel.
TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES
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